Parkbyen
Helhedsplan ved Sohngårdsholmsvej
Med en enestående beliggenhed på toppen af Sohngårdsholmbakken ligger Parkbyen og Egeparken. På en gang midt i byen – og midt i naturen.
Parkbyen er en del af et yderst attraktivt område med Golfparken som nærmeste nabo og den nye +Bus-linie lige uden for døren. Med blot 5 minutter til motorvejen, 2 minutter til Golfparken og 200 meter til de nærmeste indkøbsmuligheder ligger Parkbyen og Egeparken centralt placeret. Midt i naturen – men med bylivets faciliteter tæt på - som for eksempel Gigantium.
Projektet tegner en ny helhedsplan på den gamle universitetsgrund i Aalborg. I ca. 50 år - siden 1963 - husede grunden to institutter. Den grønne parkkarakter trækkes med ind på grunden og integreres på forskellig måde i bebyggelsens elementer. En række markante boligtårne placeres i kanten af grunden mod Golfparken. Boligerne har rummelige altaner med plantekasser og på toppen er der taghaver.
Et nyt Parkeringshus frigør fladeareal til grønne zoner. Markante stiforløb skaber nye forbindelser mellem parken og Sohngårdholmsvej og tilskynder til brug af cykel, gåben eller kollektiv trafik i området. Et nyt boligområde er vokset frem med en grøn profil og med gode forbindelser til den eksisterende by.
Fakta
| Projekt | Parkbyen Helhedsplan ved Sohngårdsholmsvej |
|
| Klient | Søren Enggaard A/S | |
| Kategori | Landskab, Planlægning, Boliger | |
| Sted | Aalborg, DK | |
| År | 2015 — | |
| Størrelse | Nybyg boliger 37.500m2, 4.800m2 kommende boligbyggeri | |
| Ydelse | Konkurrenceforslag, helhedsplan, lokalplan, dispositionsforslag, alle faser projektering, opfølgning og landskab | |
| Status | Igangværende, 1. etape opført, 2. etape under opførsel | |
| Akkvisition | Inviteret parallelopdrag, 1. præmie | |
| Samarbejde | Søren Enggaard A/S, MOE, HP Byg | |
| Team | Lars Bendrup, Lene Hammer, Rolf Howalt Svendsen, Peter Svejgaard Svinth, Kristian Boye Thomsen, Peter Christensen, Trine Knorborg Jakobsen, Rune Chr. Bach, Bastian Gerner, Matias Vittrup Jakobsen, Martin Legaard Hansen | |
| Priser | Bygningspræmiering 2022 - Aalborg Kommune | |
| Fotograf | Rasmus Hjortshøj |
AALBORG, DK
AALBORG, DK
VÆKSTAKSEN
VÆKSTAKSEN
Aalborg
Aalborg
SITUATIONSPLAN
SITUATIONSPLAN
A / BEVARING - 3 BYGNINGER BEVARES
A / BEVARING - 3 BYGNINGER BEVARES
3 af de eksisterende bygninger bevares og konverteres til boliger. Det karakteristiske gårdrum beholdes som hjertet imellem bygningerne. Bygningerne er af god kvalitet, i gule tegl, og vil berige området med karakter og historie fra tiden da de husede Teknikum og undervisningslokaler. De gule tegl og den generelle materialeholdning i området er gedigen og det nyudviklede projekt arbejder videre med disse karaktertræk.
3 af de eksisterende bygninger bevares og konverteres til boliger. Det karakteristiske gårdrum beholdes som hjertet imellem bygningerne. Bygningerne er af god kvalitet, i gule tegl, og vil berige området med karakter og historie fra tiden da de husede Teknikum og undervisningslokaler. De gule tegl og den generelle materialeholdning i området er gedigen og det nyudviklede projekt arbejder videre med disse karaktertræk.
B / FORBINDELSER - BY OG PARK FORBINDES
B / FORBINDELSER - BY OG PARK FORBINDES
Ved at fjerne de resterende eksisterende bygninger på grunden skabes mulighed for at forbinde Sohngårdsholmsvej mere direkte med parken ’Den Gamle Golfbane’ og dennes stisystem. Forbindelserne er offentlige og er med til at forbinde og synliggøre parken for hele den vestlige del af byområdet. Mod syd vil et bredere landskabeligt bælte give fornemmelsen af at parkens træer løber helt ud til Sohngårdsholmsvej og +BUS-banen. Den grønne karakter i området har stor betydning for oplevelsen og stemningen, og er en væsentlig del af områdets identitet - også i fremtiden.
Ved at fjerne de resterende eksisterende bygninger på grunden skabes mulighed for at forbinde Sohngårdsholmsvej mere direkte med parken ’Den Gamle Golfbane’ og dennes stisystem. Forbindelserne er offentlige og er med til at forbinde og synliggøre parken for hele den vestlige del af byområdet. Mod syd vil et bredere landskabeligt bælte give fornemmelsen af at parkens træer løber helt ud til Sohngårdsholmsvej og +BUS-banen. Den grønne karakter i området har stor betydning for oplevelsen og stemningen, og er en væsentlig del af områdets identitet - også i fremtiden.
C / NY BEBYGGELSE - HØJT OG LAVT BLANDES
C / NY BEBYGGELSE - HØJT OG LAVT BLANDES
I grundens kant og med parken helt tæt på bygges højt - her etableres tårnboliger med lys og luft og fremragende udsigt til by og park. Tårnene indrettes med en vifte af forskellige lejlighedstyper – fra små single- og senior-lejligheder til større boliger til unge par og familier. Mod syd og Sohngårdsholmsvej etableres en ny ’attraktor’ for området i mellemskalaen. Det offentlige hus ’Hængslet’ vil ligge synligt ud mod Sohngårdsholmsvej, og kan rumme fx sundhedshus, kontorer, fælleslokaler eller andet, Huset kan servicere området, kvarteret og byen og kan være med til at sætte området på det mentale Aalborgkort.
I grundens kant og med parken helt tæt på bygges højt - her etableres tårnboliger med lys og luft og fremragende udsigt til by og park. Tårnene indrettes med en vifte af forskellige lejlighedstyper – fra små single- og senior-lejligheder til større boliger til unge par og familier. Mod syd og Sohngårdsholmsvej etableres en ny ’attraktor’ for området i mellemskalaen. Det offentlige hus ’Hængslet’ vil ligge synligt ud mod Sohngårdsholmsvej, og kan rumme fx sundhedshus, kontorer, fælleslokaler eller andet, Huset kan servicere området, kvarteret og byen og kan være med til at sætte området på det mentale Aalborgkort.
D / PROGRAMMER - BOLIGFORMER BLANDES
D / PROGRAMMER - BOLIGFORMER BLANDES
Grunden indeholder en blanding af boligformer, der tilsammen skaber et sammensat og levende byområde. Boligerne er rettet mod en bred vifte af brugere: Det kan være ældre eller par fra kvarteret, der ønsker at flytte i en attraktiv bolig med egen stor altan eller taghave eller en nystiftet familie, som skal have sin første bolig. Tårnboligerne mod parken indholder ejer- og lejeboliger i varierende størrelser - alle med altaner og udsigt. Boligerne midt på grunden i de eksisterende bygninger omkring den fine eksisterende have huser almene boliger. Det er her muligt at bo tæt på park, by og velfungerende infrastruktur samt drage nytte af fællesfunktioner og varierede uderum tæt på boligen.
Grunden indeholder en blanding af boligformer, der tilsammen skaber et sammensat og levende byområde. Boligerne er rettet mod en bred vifte af brugere: Det kan være ældre eller par fra kvarteret, der ønsker at flytte i en attraktiv bolig med egen stor altan eller taghave eller en nystiftet familie, som skal have sin første bolig. Tårnboligerne mod parken indholder ejer- og lejeboliger i varierende størrelser - alle med altaner og udsigt. Boligerne midt på grunden i de eksisterende bygninger omkring den fine eksisterende have huser almene boliger. Det er her muligt at bo tæt på park, by og velfungerende infrastruktur samt drage nytte af fællesfunktioner og varierede uderum tæt på boligen.
E / UDERUM - BLANDEDE GRØNNE RUM
E / UDERUM - BLANDEDE GRØNNE RUM
Imellem boliger i eksisterende bygninger, tårnhuse og ’Hængslet’ opstår tætte gårdrum med særlig fokus på fællesskaber, leg og ophold. Uderummene skal sikre optimale forhold for alle i området og sikre, at en varieret brugergruppe vil bo og farve området. I grundens kant trækkes parkens træer og stemning med helt ind mellem tårnhusene og via de begrønnede facader og altaner med helt OP i bygningerne. Tårnene skal stå som frodige monumenter imellem park og by og parkens åbne og imødekommende landskab skal flyde mellem de store huse og ind mod grundens indre og de mere rumligt tætte gårdrum. Grundens uderum er en glidende blanding af tæt og åbent – gårdrum og park.
Imellem boliger i eksisterende bygninger, tårnhuse og ’Hængslet’ opstår tætte gårdrum med særlig fokus på fællesskaber, leg og ophold. Uderummene skal sikre optimale forhold for alle i området og sikre, at en varieret brugergruppe vil bo og farve området. I grundens kant trækkes parkens træer og stemning med helt ind mellem tårnhusene og via de begrønnede facader og altaner med helt OP i bygningerne. Tårnene skal stå som frodige monumenter imellem park og by og parkens åbne og imødekommende landskab skal flyde mellem de store huse og ind mod grundens indre og de mere rumligt tætte gårdrum. Grundens uderum er en glidende blanding af tæt og åbent – gårdrum og park.
F / ANKOMST & PARKERING - ANGRIB FRA VEST
F / ANKOMST & PARKERING - ANGRIB FRA VEST
I grundens vestlige del, og med direkte kontakt til Sohngårdsholmsvej, etableres ankomstarealer og parkering. Der etableres et begrønnet parkeringshus på grundens nordvestlige del, som servicerer området og frigiver plads til grønt og ophold. Der etableres herudover fladeparkering med respekt for eksisterende og nye træer og grønne områder. Fra ankomstvejen er der adgang til de to ’øer’ mod øst mellem tårnene samt til øvrige ’lommer’ i området med fladeparkering. Generelt tilstræbes at parkering sker i en ’grøn’ konstekst - mellem træer, på armeret græs i et begrønnet P-hus eller lignende således at parkfornemmelsen forstærkes.
I grundens vestlige del, og med direkte kontakt til Sohngårdsholmsvej, etableres ankomstarealer og parkering. Der etableres et begrønnet parkeringshus på grundens nordvestlige del, som servicerer området og frigiver plads til grønt og ophold. Der etableres herudover fladeparkering med respekt for eksisterende og nye træer og grønne områder. Fra ankomstvejen er der adgang til de to ’øer’ mod øst mellem tårnene samt til øvrige ’lommer’ i området med fladeparkering. Generelt tilstræbes at parkering sker i en ’grøn’ konstekst - mellem træer, på armeret græs i et begrønnet P-hus eller lignende således at parkfornemmelsen forstærkes.
STUEETAGEN
STUEETAGEN
ULIGE ETAGER
ULIGE ETAGER
LIGE ETAGER
LIGE ETAGER
PENTHOUSE
PENTHOUSE
FACADE
FACADE
